Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các thị phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút các CĐT khi chiếm dụng mức giá tốt chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc thị phần biệt thự dần soán ngôi condotel trên Thị phần BĐS du lịch thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 dường như khá im ắng, thị phần Bất Động Sản du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà nâng tầm mạnh khỏe với việc góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án du lịch quy mô tập trung vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà mặt phố & khu trung tâm thương mại tại các thị trường mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ phân biệt là các chủ đầu tư của dự án tìm cách trở nên tân tiến ở các Thị Phần ngách đầy mục tiêu này lại chủ yếu là những “tay chơi mới” trên Thị Phần. đáng chú ý, phân khúc thị phần biệt thự tại các thị phần mới nổi đều sở hữu suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì vậy, biệt thự biển tại những Thị phần này đang hút dòng vốn khổng lồ từ những nhà đầu tư đến từ sài thành, Hà Thành.
trong số những tay chơi mới đang gia tăng sức nóng trên Thị Phần BĐS du lịch Bình Thuận các ngày cuối cùng của năm có thể kể đến như Doanh Nghiệp Lộc Tú vừa qua vừa chính thức cho thi công dự án Goldsand Hill Villa có mô hình hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu đồng loạt những tiện ích nội khu như bể bơi, nhà hàng ăn uống, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các nhà hàng quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang & mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, người đầu tư Lộc Tú kỳ vọng khi triển khai xong, dự án đó sẽ trở thành nơi “phải thử” của khác nước ngoài, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Phan Thiết đang là tâm điểm của Thị trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán rất chạy khi sở hữu mức ngân sách đầu tư rất hay chỉ ở mức 1.6 tỉ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự hạng sang. Nếu thêm vào đó đơn giá thiết kế hoàn thành xong & bày diễn trang trí thiết kế bên trong thượng hạng thì tổng một suất đầu tư Nhà biệt thự tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn Nhà biệt thự. đó là mức ngân sách sẽ là “sốc” trên Thị trường khi có mức giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại Thị trường Nha Trang, Đà Nẵng.
không những Bình Thuận, mới đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. bằng chứng là sau suốt 1 năm im ắng, cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển đầu tiên Ha Tien Venice Villas đã và đang chính thức mắt thị trường. Dự án có quy mô 9ha, cung ứng ra thị phần nguồn cung cấp có hạn chỉ 125 dòng sản phẩm nằm ở bên cạnh vịnh biển, phù hợp với yêu cầu định cư, góp vốn đầu tư, du lịch, nghỉ dưỡng của nhiều khách trong & ngoài nước. Ngay tại những Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như năm kia nguồn cung mới trên thị trường đa số là condotel thì trong năm này những CĐT lại lấy phân khúc thị phần Nhà biệt thự đất nền làm trung tâm. cụ thể, Doanh Nghiệp CP Đất Xanh Nam miền trung bộ vừa tổ chức thành công Lễ công bố Dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang sát bên sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án Nhà biệt thự biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa mới được Bim group ra mắt ra Thị trường.
lý giải Tại Sao xu hướng những nhà đầu tư gần đây tập trung trở nên tân tiến biệt thự tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm kia đây. tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP HCM cho biết: điểm hạn chế của phân khúc condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm hữu 50 năm, đó là các điểm hạn chế lớn của condotel đối với CĐT. mặt khác qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã đẩy mạnh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt mặt giá trị thực của phân khúc này. trong những khi đó phân khúc biệt thự biển tại các Thị Trường mới nổi pháp lý hoàn chỉnh, chiếm dụng lâu hơn, lại chỉ chỉ có mức giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này bán rất chạy góp vốn đầu tư là điều dễ nắm bắt.
Còn theo một điều tra khảo sát gần đây nhất về Xu thế du lịch trái đất do Visa thực hiện, càng nhiều bạn chọn lựa hình thức du lịch không quá lâu vào ngày cuối tuần hoặc những dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì những nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm đồng đội trong những năm cách đây không lâu thường lựa chọn thuê chung 1 căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm, Ngân sách chi tiêu hài hòa lại có thể Dùng thử vừa đủ tiện ích thời thượng, chất lượng tốt. Thiên hướng chọn lựa các khu Villas “go green” hài hòa với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ rất hợp với những ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills việt nam, ông Troy Griffiths cam đoan.
Theo thông báo từ VNG, đơn vị cải tiến và phát triển dự án này, mặc dù mới chào làng thời điểm đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành Điểm nóng trên Thị phần hút sự chăm sóc của khách đầu tư đến từ thủ đô & Thành Phố HCM bởi dự án này sở hữu mức giá rất thú vị trên Thị phần. mặt còn lại đây là dự án rất hiếm ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung cấp toàn Thị phần có hạn, công năng cho mướn phòng của các khách sạn 4-5 sao đạt gần 65%, tương đồng với Hạ Long – Phú Quốc và cao hơn đối với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng chia lô pháp lý chiếm hữu lâu bền hơn hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm hấp dẫn dòng vốn tỉ đồng USD.
