Trong thời hạn 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tiền đầu tư đẳng cấp các Thị phần mới nổi có tương đối nhiều tiềm năng trở nên tân tiến như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị…
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lanh tanh, hút dòng tài chính khổng lồ từ các chủ đầu tư của dự án khi chiếm dụng 4 yếu tố mà những nhà đầu tư cần: mức chi phí vừa phải – chiếm dụng dài lâu, thanh toán & tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung – chuyên gia địa ốc của CBRE: “Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong các năm 2019″.
chi tiết cụ thể, những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị Trường kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu $, vượt quá năng lực tài chính của đa số những chủ đầu tư của dự án. vì thế, mật độ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở các Thị phần này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì như vậy, để giảm thiểu không may, trong thời điểm 2019, những người đầu tư sẽ dịch rời dòng tiền đầu tư cao cấp những Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá và nhận định của bà Dung: “Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự hạng sang ven bờ biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được không ít sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & tiềm năng đội giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư của dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất kỳ tình huống nào cũng không còn ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng ngày một nhiều mà thôi”.
thêm nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư, dù Thị phần ở quy trình nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những chủ đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
“Đây là phân khúc hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong thời gian ngắn. hiện nay, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản và dễ dàng “ra hàng” trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không thực sự tiêu tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác”, bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những yếu tố thuận lợi trên, thực tế những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển trong năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. chia sẻ của 1 chủ đầu tư của dự án cho biết: “Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán.”
vào cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị phần đã hút CĐT ngay trong ngày giới thiệu đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 nhà đầu tư chi chít đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên ra mắt.
Là chủ đầu tư sài thành chiếm hữu 2 biệt thự hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: “Chị nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ sở hữu lâu hơn. Thêm giá cả thi công, hoàn thiện & trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong 1 khu phức hợp tương đối đầy đủ tiện ích du lịch và vui chơi như khu vui chơi công viên cây trồng, trung tâm thương mại, thành phố mua sắm và chọn lựa.
Do công việc tại sài thành bận bịu nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng anh em, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 giờ. thời hạn còn lại chị sẽ giao cho CĐT quản lý năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch tầm cỡ Châu Á – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc.”
trước đây, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của các “đại gia” địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS…
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lạng lớn du khách nội địa và nước ngoài, tạo đòn kích bẩy khỏe khoắn, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né – Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang – Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
